Оценка недвижимости

Многие объекты, рыночную стоимость которых необходимо определить, в имеющемся функциональном назначении не обеспечивают их владельцам адекватную полезность, которая определяется среднерыночным уровнем прибыли.

Осуществляя оценку рыночной стоимости недвижимости, мы считаем самым важным элементом данной процедуры проведение анализа наилучшего использования объекта оценки. Данный анализ может значительно изменить позиционирование оцениваемого объекта на рынке недвижимости.

Мы осуществляем целенаправленный поиск вариантов наилучшего использования недвижимости с помощью методики инвестиционного анализа.

Наши специалисты производят оценку недвижимости в несколько этапов. В начале определяется суть оценки (область вопросов по оценке), далее объект оценки предварительно осматривается и заключается договор на оценку. Составляется план оценки, собирается и анализируется информация по данному объекту оценки с помощью соответствующих подходов. Затем проводится согласование результатов и составляется отчет об оценке стоимости.

В процессе оценки объекта недвижимости мы выявляем юридические права и обременения, связанные с ним.

Проводя оценку стоимости объекта, мы опираемся на некоторые устоявшиеся принципы, с помощью которых устанавливаем, какие доли (части) недвижимости необходимо разделить (объединить) или в какой очередности их лучше реализовывать. Все, что касается оценки, производится в интересах заказчика.

Мы осуществляем оценку коммерческой недвижимости (сооружений, зданий), объектов с незавершенным строительством, жилых домов, коттеджей и земельных участков.