Экспертиза квартиры
После того, как многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, компания-застройщик и покупатель вступают в новую стадию взаимоотношений. Речь идет о периоде, когда осуществляется приемка квартиры будущим жильцом. Именно в это время у владельца квадратных метров в новостройке есть возможность заявить о каких-то недоработках.
В соответствии с Федеральным законом №214 на приемку квартиры отводится шесть месяцев. Этот срок начинает отсчитываться с момента одобрения акта государственной комиссии. Таким образом, застройщика возможно привлечь к ответственности только в течение полугода.
Не всем людям хватает знаний для того, чтобы отстаивать права. И в этом нет ничего страшного, так как можно обратиться за помощью к профессионалам — в наше агентство.
У нас возможно заказать экспертизу квартиры. К выполнению работы будет привлечен судебный эксперт. Все документы оформляются согласно действующему российскому законодательству, в том числе Федеральному закону №73. Заключение судебного эксперта является официальной бумагой, поэтому его разрешено использовать в качестве доказательства в суде или любой другой государственной инстанции.
Как осуществляется приемка квартиры в новостройке с экспертом?
Практически все покупатели слабо представляют (а иногда и вообще не представляют) строительные нормы. Из-за длительного ожидания того дня, когда они наконец-то смогут заселиться в свое новое жилье, ни о каком тщательном осмотре квадратных метров не идет и речи. Именно на такую неосведомленность и халатность и рассчитывают недобросовестные строители, так как в этом случае несложно спрятать не только мелкие, но и серьезные недоработки.
Наш эксперт является профессиональным строителем. Он прошел курсы по переподготовке и теперь разбирается как в строительных нормах, так и в юридических процессах, имеющих место в строительстве. Ему не составит труда отыскать даже скрытые дефекты.
Безусловно, опыт — главный помощник в этом вопросе. Но оборудование не менее важно. Приемка квартиры в новостройке с экспертом предполагает:
1. Визуальный осмотр жилья. Он позволяет обнаружить неровности на потолке, стенах, полу и других горизонтальных и вертикальных поверхностях.
2. Обмер всех комнат для соотнесения реальной площади с той, что указана в документации.
3. Проверка инженерных коммуникаций и оборудования (холодного и горячего водоснабжения, канализации, сплит-системы и т.д.).
4. Контролирование качества штукатурки и ее нанесения, других отделочных материалов и работ.
5. Взятие образцов примененных материалов для для исследования в лаборатории.
6. Обследование оконных конструкций, в том числе фурнитуры.
7. Проверка наличия элементов, не указанных в проекте.
Все обнаруженные проблемы вносятся в специальный акт. В нем же объясняется важность их решения. Подробное описание недостатков добавляется для того, чтобы покупатель и застройщик могли урегулировать конфликт в досудебном порядке.
Если экспертиза была проведена наспех, с использованием устаревшего оборудования и инструментов, то у строителе есть неплохие шансы оспорить ее результаты. Мы подходим к работе с максимальной ответственностью, благодаря чему подобные ситуации исключены.
Главное, для чего оформляется акт об экспертизе квартиры — возможность составить и отправить официальную претензию застройщику. Наши специалисты сделают дефектную ведомость, которую в дальнейшем можно будет взять для просчитывания расходов на устранение брака и подготовки иска в суд. Впрочем, подобные дела практически никогда не рассматриваются в суде. Дело в том, что застройщику невыгодно судиться — проще исправить свою работу или выплатить компенсацию.
По такой же схеме происходит и экспертиза ремонта.
Ни для кого не секрет, то качество строительно-отделочных работ в нашей стране далеко от идеала. По этой причине лучше один раз потратиться на услуги эксперта и спать спокойно в новой квартире, чем потом лишиться приличной суммы из-за судебных тяжб.
Если вы уже приняли решение обратиться за помощью к нам, то просто позвоните по номеру телефона, который указан на сайте. Мы с радостью ответим на все волнующие вопросы!