Технический надзор в строительстве

Технический надзор относится к компетенции самых разных государственных и частных компаний. На наиболее важных стадиях строительства контролирование процесса берут на себя государственные органы. В их числе — Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Энергонадзор, инспекция ГАСК, службы природопользования и др. Далее в дело вступают частные агентства. Речь идет о специалистах, которые разрабатывают проект объекта, подрядчиках, занимающихся строительством сооружения и др.

Что делает служба технического надзора?

По причине того, что чаще всего цели застройщика серьезно отличаются от целей государственных компаний, перечисленных выше, первому приходится создать свою службу технического надзора. К ее компетенции относится очень много обязанностей, например:

1. Анализ проектно-сметной документации на предмет ее соответствия нормам законодательства Российской Федерации.
2. Обнаружение ошибок в указанных документах в части объемов строительно-отделочных материалов.
3. Подготовка графика выполнения работы.
4. Передача земельного участка под застройку и установка на местности осей зданий.
5. Съемки высотных отметок.
6. Инспектирование качества конструкций, оборудования и сырья. Предполагает изучение сертификатов, проведение лабораторных испытаний и др.
7. Отслеживание хода устранений замечаний от государственных органов.
8. Проверка того, насколько правильно заполнятся все акты.
9. Контроль сроков исполнения конкретных задач и в целом окончания строительства и ввода в эксплуатацию.

Почему застройщику необходимо обращаться за помощью к независимому эксперту?

Человек, далекий от строительства и юридических процедур, связанных с ним, может удивиться от того, что обычно на строительной площадке работает одновременно несколько служб технического надзора. Но в этом нет ничего странного. Дело в том, что каждая из них представляет интересы своего клиента (застройщика, подрядной организации, проектной фирмы), которые не просто отличаются друг от друга, а иногда и являются диаметрально противоположными.

Например, кто бы что ни говорил, но главная цель подрядчиков и проектировщиков заключается в получении прибыли. Для того чтобы заработать как можно больше, легче всего написать, что нужно больше строительно-отделочных материалов, чем на самом деле, что использовалось дорогое сырье, что не имеет ничего общего с реальностью и т.д.

Подобные приемы ведения дел ни понравятся ни одному уважающему себя застройщику, который не станет выкидывать на ветер свои кровные или бюджетные денежные средства. Преимущество квалифицированного инженера технического надзора в том, что находя незаконные приписки со стороны сторонних сотрудников, он окупает себя и в то же время гарантирует исполнение договора.

Помните, что сотрудничать можно только с теми инженерами технического надзора, которые имеют право вести деятельность в этой области, что подтверждает лицензии с печатью сотрудника национального реестра строительных специалистов. И не забывайте оформлять договор, так как только он поможет не потерять деньги и репутацию при форс-мажоре. Для того чтобы получить более подробную информацию о техническом надзоре от нашего агентства, позвоните по телефону или отправьте сообщение на электронную почту. Мы готовы ответить на все интересующие вопросы!